정부 실패란?
시장의 실패가 일어날 경우에 따라 정부가 개입함으로써 효율적인 자원 배분을 달성할 수 있다. 그러나 정부의 개입이 항상 시장의 기능보다 좋은 결과만을 가져오지 않는다는 것이다. 이처럼 시장의 실패를 보완하기 위한 정부의 시장 개입이 오히려 효율적인 자원 배분을 저해하는 상
주택문제는 단일문제가 아니라, 여러 가지 복잡하고 다양한 문제들로 구성되어 있다. 정부가 충분한 재정여력이 있고 인적자원도 많으며 시간도 충분하고 모든 정보를 소유하고 있으면 복잡하고 다양한 모든 주택문제를 해결하기 위해 노력할 수 있다. 그러나 세계의 어떤 나라도 이러한 상황을 기대
(3) 분양권전매 혹은 미등기 전매에 의해 아파트를 취득한 경우
개인의 경우 가장 문제가 되는 것은 바로 미등기 전매일 것인 바, 이는 최초 분양자와 최종 전매입자간에 혈연관계가 없는 경우가 대부분일 것이므로 여러 가지 어려운 문제가 발생할 것이며, 관계자들간의 다툼도 심할 것으로 예상된
분양권을 매매하거나 증여하는 등의 행위를 일체 금지하는 경우가 많기 때문이다.
참고로 2008.11.7부터 정부는 서울 강남구ㆍ송파구ㆍ서초구 등 3구만을 제외하고, 나머지 지역을 모두 투기과열지구에서 해제시켰다. 이로 인해 대부분 분양권전매가 가능하게 되었다. 다만, 이러한 분양권 매매가 가
Ⅰ. 개요
土地區劃整理事業은 토지수용이 필요 없고 공공재원이 별로 필요하지 않다는 나름대로의 장점이 있었다. 하지만 입체적인 개발이 어려웠고 개발에도 장기간이 소요되었다. 또한 開發利益을 환수할 수 있는 합리적인 장치가 미흡하여 투기를 불러일으키고 지주들에게 과다한 개발이익이 돌
1. 서론
주택이라 함은 사람의 생활에서 없어서는 안 될 중요한 요소이다. 삶의 기본적인 요소인 의, 식, 주중의 하나인 주택은 빈부격차에 상관없이 모두에게 필요한 것이다. 안정적인 주택보유는 개인에게 정신적인 편안함과 육체적인 피로회복의 장소를 제공해 준다. 이런 기본 기능을 바탕으로
1. 서론
땅이라는 것은 결국 필요한 만큼의 양이 살아가는 데 필요한 것은 인정할 수 있다. 그러나 이러한 땅이 재산을 증식하고 부의 수단으로 지나친 활용이 되게 될 경우 한 개인의 파멸뿐만 아니라 한 사회의 모든 상황을 왜곡할 수 있을 것이다. 우리나라에는 많은 부동산 가격과 관련된 급등한
1. 서론
경기 부양을 위해 정부는 지속적인 저금리 정책을 유지했고 풍성한 유동성을 제공하였다. 시중 자금은 갈 곳을 잃었고 부동산 시장에 유입된다. 수요 측면 >저금리로 적절한 투자 대상을 찾지 못한 자금들이 주택 시장에 몰려들어 투기 수요를 형성하였다. 통계상에 따르면 결혼하여 자기 집을